Servizi per acquirenti
Due Diligence
a precisione nella verifica documentale è un elemento indispensabile. Spesso sottovalutata, questa fase è in realtà ciò che distingue una compravendita sicura da una costellata di complicazioni.
Un’analisi superficiale può esporre sia il venditore che l’acquirente a tantissimi rischi non indifferenti:
- Un immobile con vincoli non dichiarati può compromettere la trattativa e rallentare la vendita.
- Una difformità catastale può provocare ritardi, costi aggiuntivi e a volte in un’operazione bloccata.
- Delibere condominiali non verificate potrebbero far uscire costi aggiuntivi per chi acquista.
Un controllo dettagliato per proteggere il tuo patrimonio!
Ogni immobile ha una storia, ed il nostro obbiettivo è ricostruirla in ogni dettaglio.
Ogni aspetto tecnico-legale per offrire un acquisto privo di imprevisti:
- Verifica dell’identità giuridica dell’immobile e della sua conformità edilizia e urbanistica.
- Confronto tra scheda catastale e stato di fatto per individuare eventuali difformità.
- Accesso alle visure catastali e ipotecarie per escludere vincoli o gravami occulti.
- Verifica delle certificazioni impiantistiche per garantire che l’immobile rispetti le normative vigenti.
- Richiesta e controllo dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), ch’è diventata obbligatoria per la vendita.
- Analisi dei verbali delle ultime assemblee condominiali per individuare eventuali delibere su lavori straordinari.
Analisi di Mercato & gestione investimenti
Per ottenere il massimo da un investimento immobiliare, è fondamentale avere una visione chiara del mercato, analizzare le opportunità e scegliere con consapevolezza la proprietà giusta. Ogni cliente ha esigenze e obiettivi diversi, perciò è molto importante il nostro approccio “SU MISURA”, consulenza dedicata e visione strategica.
Tre strategie per investire:
- Prima casa non è solo un investimento finanziario, ma un investimento nella qualità della vita.
- Seconda casa per la famiglia ed anche per generare il redito. Una seconda casa potrebbe essere abitata non solo dai membri della famiglia, al giorno di oggi più proprietari scelgono una soluzione “mista”: una seconda casa che possa essere vissuta nei periodi liberi e generare reddito quando non viene utilizzata.
- Uso investimento: Residenziale & Commerciale
Acquisto a reddito: diversificare le entrate è una strategia fondamentale per chi desidera ottenere una rendita passiva costante.
Dall’affitto residenziale fino all’affitto commerciale, studiamo il mercato per proporre le migliori opportunità di investimento, con una gestione senza pensieri.
- Analisi dettagliata del mercato immobiliare e studio degli scenari futuri, per un investimento sicuro e a lungo termine.
- Consulenza personalizzata, per trovare la soluzione perfetta per le tue esigenze patrimoniali.
- Affiancamento nella gestione di un investimento
Una rete di esperti per ogni esigenza
LARISSA Studio Immobiliare offre i migliori specialisti per:
✔ Consulenza tecnica e legale per la gestione migliore di pratiche catastali ed edilizie.
✔ Verifica e gestione della documentazione urbanistica.
✔ Assistenza fiscale e notarile.
✔ Supporto nella ristrutturazione e riqualificazione immobiliare, con professionisti dell’architettura e del design.
